วิธีอ่านแบบบ้านเบื้องต้น 7 หน้าที่เจ้าของบ้านต้องดูเป็น ก่อนเซ็นยืนยันแบบ

อ่านแบบบ้านให้เป็นใน 10 นาที ผังบริเวณ แปลนพื้น รูปด้าน รูปตัด แบบขยาย แบบโครงสร้าง และแบบระบบ พร้อมสัญลักษณ์ที่พบบ่อยและจุดที่ควรตรวจก่อนอนุมัติ

ทำไมเจ้าของบ้านต้องอ่านแบบเป็น

แบบที่เซ็นยืนยันแล้วคือสิ่งที่ผู้รับเหมาจะสร้างตามจริง การแก้ระหว่างก่อสร้างมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าการแก้บนกระดาษหลายเท่า เจ้าของบ้านไม่ต้องอ่านแบบได้เท่าวิศวกร แต่ควรตรวจได้ว่าบ้านตรงกับที่ต้องการ

7 หน้าที่ควรดู

1. ผังบริเวณ ตำแหน่งบ้านในที่ดิน ระยะห่างจากแนวเขต ทางเข้า ที่จอดรถ ทิศเหนือ
2. แปลนพื้น ขนาดห้อง ตำแหน่งประตูหน้าต่าง ทิศทางการเปิดประตู
3. รูปด้าน หน้าตาบ้านทั้ง 4 ด้าน ความสูง วัสดุภายนอก
4. รูปตัด ความสูงฝ้าแต่ละชั้น ระดับพื้นเทียบถนน ความชันหลังคา
5. แบบขยาย ห้องน้ำ บันได ครัว ช่วยให้เห็นรายละเอียดที่แปลนไม่บอก
6. แบบโครงสร้าง ตำแหน่งเสา คาน ฐานราก ชนิดเสาเข็ม
7. แบบไฟฟ้าและสุขาภิบาล ตำแหน่งปลั๊ก สวิตช์ แอร์ ท่อน้ำ ถังบำบัด

หน่วยและสัญลักษณ์ที่พบบ่อย

• ตัวเลขบอกระยะในแบบส่วนใหญ่เป็น เมตร เช่น 4.00 คือ 4 เมตร
• มาตราส่วน 1:100 หมายถึง 1 ซม. ในแบบเท่ากับ 1 เมตรจริง
• เส้นโค้งข้างประตูคือทิศทางการเปิดบานประตู
• ระดับ +0.50 หมายถึงพื้นสูงกว่าระดับอ้างอิง 50 ซม. ซึ่งมักอ้างอิงระดับถนน

เช็กลิสต์ก่อนเซ็นยืนยันแบบ

• วางเฟอร์นิเจอร์จริงลงในแปลนได้ไหม เตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทานข้าว
• ตำแหน่งปลั๊กพอและอยู่ในจุดที่ใช้งานจริง
• ระดับพื้นบ้านสูงกว่าถนนพอสำหรับพื้นที่น้ำท่วม
• ตำแหน่งคอมเพรสเซอร์แอร์และถังน้ำมีที่วาง
• ประตูบานเปิดไม่ชนกัน

คำถามที่พบบ่อย

มาตราส่วน 1:100 คืออะไร?

1 หน่วยในแบบเท่ากับ 100 หน่วยจริง เช่น 1 ซม. ในแบบเท่ากับ 1 เมตรจริง

แบบยื่นอนุญาตกับแบบก่อสร้างต่างกันไหม?

แบบยื่นอนุญาตเน้นข้อมูลที่ท้องถิ่นต้องตรวจ แบบก่อสร้างควรมีรายละเอียดมากกว่า เช่น แบบขยายและรายการวัสดุ